Mehrfamilienhaus im Zentrum von Kaufering bei Landsberg
Details
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus in Kaufering bei Landsberg am Lech ist eine attraktive Kapitalanlage mit
insgesamt 15 Parteien. Das Grundstück umfasst großzügige 1739 qm² und die Wohnfläche beträgt
insgesamt 961,93 qm². Die Immobilie wurde 2007 kernsaniert und vor 10 Jahren nochmals vollständig modernisiert, wobei
auch eine Wärmedämmung durchgeführt wurde. Dadurch entspricht das Gebäude modernen energetischen Standards
und bietet den Mietern ein angenehmes Wohnklima.
Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus und verfügt über großzügige und gut geschnittene
Wohnungen. Die Mieter profitieren von einem gepflegten und modernen Ambiente.
Insgesamt stellt das sanierte Mehrfamilienhaus in Kaufering eine lukrative Kapitalanlage dar, die durch die vollständige
Sanierung und die gute Vermietbarkeit der Einheiten überzeugt.
Lage:
Die Wohnanlage in Kaufering befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten wie der Kindergarten St. Ulrich und die Kinderkrippe Villa Kunterbunt. Schulen wie die Grundschule Kaufering und das Gymnasium Landsberg am Lech sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bundesstraßen B17 und B96 in unmittelbarer Nähe liegen. Die Autobahnen A96 und A8 sind schnell zu erreichen, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie München, Augsburg oder Ulm ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, mit Supermärkten wie Edeka, Rewe und Lidl in der Nähe. Auch Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Sehenswürdigkeiten in der Umgebung sind unter anderem das Schloss Kaufering und der Lechstausee, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich auch der nahegelegene Wald oder der Lech-Radweg an.
Insgesamt bietet die Immobilie in Kaufering eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges:
– Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort
– Bei Fragen rund um Ihre Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
– Gerne unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie
Käuferprovision: 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.