Exklusives Investment: Baugenehmigtes Grundstück für luxuriöses Mehrfamilienhaus in Rosenheim/Happing

Immobilientyp: Projektiertes Grundstück für Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 25 Wohnungen und Tiefgarage
Grundstücksfläche: ca. 1.449,00 m²
Nutzfläche gesamt (Nutzfläche + TF + VF): 2.358,81 m²
Wohnfläche gesamt (mit Terrassen+Balkonen 50%/ ohne Nutzfläche): 1.881,93 m²
Gesamtfläche (Nutzfläche + Wohnfläche (Terrassen/ Balkone 50%): 4.240,74 m²
Geschosse: 4
Wohneinheiten: 25
TG-Stellplätze: 28
Außen-Stellplätze: 12
Fahrradstellplätze: 60
Baujahr: 2024-2025

Objektbeschreibung:
Das projektierte Grundstück befindet sich im beliebten Rosenheimer Stadtteil Happig und bietet
die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus mit 25 Wohnungen und Tiefgarage zu errichten.
Die Baugenehmigung liegt bereits vor, sodass einem zeitnahen Baubeginn nichts im Wege steht.
Im Kaufpreis sind der Abbruch, Aushub und die Schadstoffbeseitigung bereits enthalten.
Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes beträgt 2.358,81 m², wovon 1.881,93 m² auf die Wohnfläche entfallen.
Die Gesamtfläche inklusive Nutzfläche und Wohnfläche mit Terrassen und Balkonen (50%) beläuft sich auf 4.240,74 m².
Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt 4 Geschosse.
Zur Ausstattung gehören neben den 25 Wohnungen auch 28 Tiefgaragenstellplätze, 12 Außenstellplätze und 60 Fahrradstellplätze.
Das Bestandsobjekt wird derzeit von Flüchtlingenbewohnt, weshalb ein Sonderkündigungsrecht besteht.
Die monatlichen Einnahmen aus dem Bestandsobjekt belaufen sich auf 7000,00 € netto/monatlich.
Sonstiges:
Dieses attraktive Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Bauträger, um ein modernes Mehrfamilienhaus mit hochwertigen Wohnungen zu realisieren. Durch die bereits vorhandene Baugenehmigung kann das Projekt zeitnah umgesetzt werden.
Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine vielversprechende Immobilie in einer begehrten Lage!

Bei I nteresse vereinbaren wir gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.
Bei Fragen rund um Ihre Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie.

Käuferprovision: 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.