Exklusives Investment: Baugenehmigtes Grundstück für luxuriöses Mehrfamilienhaus in Rosenheim/Happing

Objektbeschreibung

Das projektierte Grundstück befindet sich im beliebten Rosenheimer Stadtteil Happing und bietet die Möglichkeit zur Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 25 Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage. Die Baugenehmigung liegt bereits vor, sodass ein zeitnaher Baubeginn möglich ist.

Im Kaufpreis sind der Abbruch des Bestandsgebäudes, der Aushub sowie die vollständige Schadstoffbeseitigung bereits enthalten. Die geplante Gesamtnutzfläche des Gebäudes beträgt 2.358,81 m², davon entfallen 1.881,93 m² auf die reine Wohnfläche. Unter Berücksichtigung der Wohn- und Nutzflächen inklusive Terrassen und Balkonen (50 %) ergibt sich eine Gesamtfläche von 4.240,74 m².

Das Neubauprojekt erstreckt sich über vier Geschosse und umfasst neben den 25 Wohneinheiten insgesamt 28 Tiefgaragenstellplätze, 12 Außenstellplätze sowie 60 Fahrradstellplätze.

Das derzeit vorhandene Bestandsobjekt ist aktuell an Flüchtlinge vermietet, wodurch ein Sonderkündigungsrecht besteht. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 7.000,00 € netto pro Monat.

Sonstiges

Dieses Grundstück stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Bauträger und Investoren dar, die ein zeitgemäßes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage realisieren möchten. Durch die bereits erteilte Baugenehmigung ist eine kurzfristige Umsetzung des Projekts möglich.

• Gerne vereinbaren wir bei Interesse einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort

• Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

• Auf Wunsch unterstützen wir Sie professionell beim Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie

Käuferprovision: 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Haftungsausschluss:
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernimmt die Firma Hauk Real Estate keine Haftung.