Mehrfamilienhaus im Zentrum von Kaufering bei Landsberg
Februar 28, 2024

„Charmantes Einfamilienhaus im Herzen von Schwabmünchen – Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!“

„Charmantes Einfamilienhaus im Herzen von Schwabmünchen – Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!“

Details

Grundstück 721 m² Wohnfläche 142 m² Heizung Gas-Zentralheizung Baujahr 1974

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage und bietet eine Vielzahl
von Annehmlichkeiten für Sie und Ihre Familie. Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten, der
zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.
2018 wurde die Öl-Heizung durch eine Viessmann Gas-Zentralheizung ersetzt und sorgt für eine
wohlige Wärme in allen Räumen. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung, die für
zusätzlichen Komfort sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC. Die Regenwassernutzung
trägt nicht nur zur Nachhaltigkeit bei, sondern hilft auch dabei, die Wasserkosten zu senken.
Die Doppelgarage verfügt über ein elektrisches Tor sowie ein manuelles Tor und bietet ausreichend
Platz für Ihre Fahrzeuge. In der Garage befindet sich eine Montagegrube. Zusätzlich gibt es eine
separate KFZ-Abstellmöglichkeit unter der Pergola.
Das Haus bietet großes Potenzial für Erweiterungs- und Ausbaumöglichkeiten, mit bereits
vorbereiteten Anschlüssen und Leitungen im Dachgeschoss. 1 Raum im Dachgeschoss ist bereits
ausgebaut. Die Kunststofffenster sind doppelverglast. Betondecken gewährleisten Stabilität und
Langlebigkeit des Hauses. Eine Glasfaserleitung sowie ein Satellitenanschluss sind vorhanden, um
Ihren modernen Kommunikationsbedürfnissen gerecht zu werden.
Die Treppe aus exquisitem italienischem Marmor erstreckt sich vom Keller bis zum Dachboden und
verleiht dem Haus elegante Note.
Das Haus steht frei und kann sofort bezogen werden, sodass Sie sich schnell in Ihrem neuen Zuhause
wohlfühlen können. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort,
Funktionalität und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute
einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Lage:
Schwabmünchen ist eine idyllische Stadt in Bayern, die sich durch ihre gute Infrastruktur und ihre
familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten
und öffentlichen Einrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.
Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe.
Schulen in Schwabmünchen: Grundschule, Mittelschule Realschule Gymnasium
Kindergärten: St. Michael, St. Martin, St. Josef, St. Elisabeth
Krankenhäuser: Kreisklinik Schwabmünchen, Krankenhaus St. Michael
Verkehrsanbindung:
Schwabmünchen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof, von
dem aus regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Augsburg und München bestehen. Zudem ist
Schwabmünchen über die Bundesstraße B17 gut erreichbar. Die nächstgelegene
Autobahnanschlussstelle ist die A96, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz
bietet.
Sonstiges:
– Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort
– Bei Fragen rund um Ihre Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
– Gerne unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie
– Die Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer, hierfür wird durch die Firma Hauk Real Estate keine Haftung übernommen

Käuferprovision: 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

           

Corina Hauk