PROVISIONSFREI! Zentral gelegenes Einfamilienhaus in idyllischer Lage | Augsburg Haunstetten

Objektdetails

Freuen Sie sich auf ein wunderschönes, komfortables und hochwertig ausgestattetes Zuhause in bester Nachbarschaft

• Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
• Wohnfläche: 122 m²
• Zimmer: 6
• Grundstück: 246,69 m²
• Gäste-WC: Ja
• Keller: Ja
• Bezugsfrei: Nach Fertigstellung
• Anzahl Garage/Stellplatz: 2
• Provision für Käufer : Nein
• Objektzustand: Erstbezug
• Baujahr: 2020
• Baubeginn: 1 Monat nach Kauf über Notar
• Ausstattung: Gehoben
• Energieausweis: Vorhanden
• Heizungsart: Fußbodenheizung
• Wesentliche Energieträger: Holzpellets

Ausstattung

• Außenwände im Erdgeschoß und Dachgeschoß werden mit dem Wärmedämmziegel Poroton U8 (0.080 W/(mK) erstellt
• Wohn- und Schlafräume werden mit einem 8mm dicken durch und durch Massiv-Eichen-Parkett belegt
• Wandfliesen in Küche, Bad WC, Treppe und Diele frei wählbar (Materialpreis/m2 26,–Euro)
• weiße Kunststofffenster mit Dreh-Kipp-Beschlag und 3-fach-Isolierverglasung Glas-K-Wert 0.7
• Fensterbänke aus 27mm starkem Juramarmor
• Pelletsheizung für Heizung und Brauchwasser mit einem 160-Liter-Warmwasser-Boiler und Außentemperatursteuerung
• Im Keller-Nebenraum befindet sich der Pellets-Bunker
• Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Raumthermostate kann jeder Raum komfortabel geregelt werden
• Energieleistung Kfw 55
• Offener Kamin z.B.aus Glas ist gegen Aufpreis instalierbar
• Zentrale Wohnraumlüftung mit Lüftungsrückgewinnung
• Emaillierte Stahl-Badewanne 1,70x 0,75, Gefliester Duschbereich,
• Sanitärgegenstände der Serie Mystyle 2 von R+F entsprechend der Planzeichnung in weiß
• Alle Warmwasserrohre werden wärmegedämmt
• Wasserfilter – Hebeanlage im Keller gegen Kanalrückstau
• Elektro Schalter und Steckdosen werden aus dem Schalterprogramm Busch-Jäger Duro 2000 Si gewählt

Lage

• Das Einfamilienhaus wird in einer familienfreundlichen, idyllischen Lage nahe dem 7-Tischwald gebaut
• Nahegelegen sind Kindergarten, Schule, Universität, Sportverein, Einkaufsstätten, Ärzte und Apotheker
• Der Nahverkehr ist gut ausgebaut
• Unmittelbare Nähe zur B17 die wiederum zeitnah zur A8 München-Stuttgart führt
• Gute Anbindung an das Stadtzentrum
• Attraktive Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im Umfeld (z. B. Restaurantbesuch, Eislaufen in der Haunstetter Eishalle, Besuch im Fußballstadion in der Augsburger WWK Arena)
• Der Flugzeugbauer Premium Aerotec befindet sich 15 Gehminuten vom Einfamilienhaus entfernt und bietet hier eine ideale Lösung für Mitarbeiter dieses Weltkonzerns

Bilder

Weitere Informationen

• Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen gemeinsamen Beratungstermin mit Besichtigung vor Ort
• Sie haben viele Auswahlmöglichkeiten was die Ausstattung betrifft und können Ihre kreativen Ideen sehr gerne in Ihr Projekt mit einbringen
• Bei Fragen rund um Ihre Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
• Gerne unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie
• Im Kaufpreis sind Sonderausstattungen die optional dazu gewählt werden nicht enthalten
• Etagen: 2
• Verfügbar ab Jahr: 2020

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