PROVISIONSFREI! Zentral gelegenes Einfamilienhaus in idyllischer Lage | Augsburg Haunstetten

PROVISIONSFREI! Zentral gelegenes Einfamilienhaus in idyllischer Lage | Augsburg Haunstetten

Details

Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Grundstück 204,46 m² Wohnfläche 122 m² Parkplatz 2 Heizung Fußbodenheizung Baujahr 2020

Beschreibung

Objektdetails

Freuen Sie sich auf ein wunderschönes, komfortables und hochwertig ausgestattetes Zuhause in bester Nachbarschaft!

  • Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
  • Wohnfläche: 122 m²
  • Zimmer: 6
  • Grundstück: 204,46 m²
  • Gäste-WC: Ja
  • Keller: Ja
  • Bezugsfrei: Nach Fertigstellung
  • Anzahl Garage/Stellplatz: 2 optional 3
  • Provision für Käufer : Nein
  • Objektzustand: Erstbezug
  • Baujahr: 2020
  • Baubeginn: 1 Monat nach Kauf über Notar
  • Ausstattung: Gehoben
  • Energieausweis: Vorhanden
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger: Holzpellets

Ausstattung

  • Außenwände im Erdgeschoß und Dachgeschoß werden mit dem Wärmedämmziegel Poroton U8 (0.080 W/(mK) erstellt
  • Wohn- und Schlafräume werden mit einem 8mm dicken durch und durch Massiv-Eichen-Parkett belegt
  • Wandfliesen in Küche, Bad WC, Treppe und Diele frei wählbar (Materialpreis/m2 26,–Euro)
  • weiße Kunststofffenster mit Dreh-Kipp-Beschlag und 3-fach-Isolierverglasung Glas-K-Wert 0.7
  • Fensterbänke aus 27mm starkem Juramarmor
  • Pelletsheizung für Heizung und Brauchwasser mit einem 160-Liter-Warmwasser-Boiler und Außentemperatursteuerung
  • Im Keller-Nebenraum befindet sich der Pellets-Bunker
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Raumthermostate kann jeder Raum komfortabel geregelt werden
  • Energieleistung Kfw 55
  • Offener Kamin z.B.aus Glas ist gegen Aufpreis instalierbar
  • Zentrale Wohnraumlüftung mit Lüftungsrückgewinnung
  • Emaillierte Stahl-Badewanne 1,70x 0,75, Gefliester Duschbereich,
  • Sanitärgegenstände der Serie Mystyle 2 von R+F entsprechend der Planzeichnung in weiß
  • Alle Warmwasserrohre werden wärmegedämmt
  • Wasserfilter – Hebeanlage im Keller gegen Kanalrückstau
  • Elektro Schalter und Steckdosen werden aus dem Schalterprogramm Busch-Jäger Duro 2000 Si gewählt

 

Lage

  • Das Einfamilienhaus wird in einer familienfreundlichen, idyllischen Lage nahe dem 7-Tischwald gebaut
  • Nahegelegen sind Kindergarten, Schule, Universität, Sportverein, Einkaufsstätten, Ärzte und Apotheker
  • Der Nahverkehr ist gut ausgebaut
  • Unmittelbare Nähe zur B17 die wiederum zeitnah zur A8 München-Stuttgart führt
  • Gute Anbindung an das Stadtzentrum
  • Attraktive Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im Umfeld (z. B. Restaurantbesuch, Eislaufen in der Haunstetter Eishalle, Besuch im Fußballstadion in der Augsburger WWK Arena)
  • Der Flugzeugbauer Premium Aerotec befindet sich 15 Gehminuten vom Einfamilienhaus entfernt und bietet hier eine ideale Lösung für Mitarbeiter dieses Weltkonzerns

Bilder

 

Weitere Informationen

  • Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen gemeinsamen Beratungstermin mit Besichtigung vor Ort
  • Sie haben viele Auswahlmöglichkeiten was die Ausstattung betrifft und können Ihre kreativen Ideen sehr gerne in Ihr Projekt mit einbringen
  • Bei Fragen rund um Ihre Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
  • Gerne unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie
  • Im Kaufpreis sind Sonderausstattungen die optional dazu gewählt werden nicht enthalten