PROVISIONSFREI! Zentral gelegenes Einfamilienhaus in idyllischer Lage | Augsburg Haunstetten
720.000,00€
ID-429
Zum Verkauf
Details
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Grundstück 204,46 m²
Wohnfläche 122 m²
Parkplatz 2
Heizung Fußbodenheizung
Baujahr 2020
Beschreibung
Dieses Objekt ist zur Zeit nicht verfügbar.
Objektdetails
Freuen Sie sich auf ein wunderschönes, komfortables und hochwertig ausgestattetes Zuhause in bester Nachbarschaft!
- Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
- Wohnfläche: 122 m²
- Zimmer: 6
- Grundstück: 204,46 m²
- Gäste-WC: Ja
- Keller: Ja
- Bezugsfrei: Nach Fertigstellung
- Anzahl Garage/Stellplatz: 2 optional 3
- Provision für Käufer : Nein
- Objektzustand: Erstbezug
- Baujahr: 2020
- Baubeginn: 1 Monat nach Kauf über Notar
- Ausstattung: Gehoben
- Energieausweis: Vorhanden
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Holzpellets
Ausstattung
- Außenwände im Erdgeschoß und Dachgeschoß werden mit dem Wärmedämmziegel Poroton U8 (0.080 W/(mK) erstellt
- Wohn- und Schlafräume werden mit einem 8mm dicken durch und durch Massiv-Eichen-Parkett belegt
- Wandfliesen in Küche, Bad WC, Treppe und Diele frei wählbar (Materialpreis/m2 26,–Euro)
- weiße Kunststofffenster mit Dreh-Kipp-Beschlag und 3-fach-Isolierverglasung Glas-K-Wert 0.7
- Fensterbänke aus 27mm starkem Juramarmor
- Pelletsheizung für Heizung und Brauchwasser mit einem 160-Liter-Warmwasser-Boiler und Außentemperatursteuerung
- Im Keller-Nebenraum befindet sich der Pellets-Bunker
- Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Raumthermostate kann jeder Raum komfortabel geregelt werden
- Energieleistung Kfw 55
- Offener Kamin z.B.aus Glas ist gegen Aufpreis instalierbar
- Zentrale Wohnraumlüftung mit Lüftungsrückgewinnung
- Emaillierte Stahl-Badewanne 1,70x 0,75, Gefliester Duschbereich,
- Sanitärgegenstände der Serie Mystyle 2 von R+F entsprechend der Planzeichnung in weiß
- Alle Warmwasserrohre werden wärmegedämmt
- Wasserfilter – Hebeanlage im Keller gegen Kanalrückstau
- Elektro Schalter und Steckdosen werden aus dem Schalterprogramm Busch-Jäger Duro 2000 Si gewählt
Lage
- Das Einfamilienhaus wird in einer familienfreundlichen, idyllischen Lage nahe dem 7-Tischwald gebaut
- Nahegelegen sind Kindergarten, Schule, Universität, Sportverein, Einkaufsstätten, Ärzte und Apotheker
- Der Nahverkehr ist gut ausgebaut
- Unmittelbare Nähe zur B17 die wiederum zeitnah zur A8 München-Stuttgart führt
- Gute Anbindung an das Stadtzentrum
- Attraktive Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im Umfeld (z. B. Restaurantbesuch, Eislaufen in der Haunstetter Eishalle, Besuch im Fußballstadion in der Augsburger WWK Arena)
- Der Flugzeugbauer Premium Aerotec befindet sich 15 Gehminuten vom Einfamilienhaus entfernt und bietet hier eine ideale Lösung für Mitarbeiter dieses Weltkonzerns
Bilder
Weitere Informationen
- Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen gemeinsamen Beratungstermin mit Besichtigung vor Ort
- Sie haben viele Auswahlmöglichkeiten was die Ausstattung betrifft und können Ihre kreativen Ideen sehr gerne in Ihr Projekt mit einbringen
- Bei Fragen rund um Ihre Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
- Gerne unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie
- Im Kaufpreis sind Sonderausstattungen die optional dazu gewählt werden nicht enthalten