Saniertes Einfamilienhaus direkt in Affing bei Augsburg

Objektbeschreibung:
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.: 800,00 qm²

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Affing im bayerisch-schwäbischen
Landkreis Aichach-Friedberg. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung.
Auf einem sehr großzügigen Grundstück von über 800 qm² bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss
umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, einen großzügigen Küchen- und Essbereich mit angrenzender Speisekammer, ein
Gäste-WC, ein Büro und einen Flur. In der ersten Etage befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein großzügiges
Badezimmer sowie Kinder- und Gästezimmer. Das Dachgeschoss ist bereits zum Ausbau vorbereitet und bietet die Möglichkeit,
eine Küche, einen Wohnbereich, ein Bad, ein Büro und ein Schlafzimmer einzurichten. Im Kellergeschoss befinden sich die
Heizung, das Öllager, ein Hobby-Raum, eine Werkstatt und ein Vorratsraum. Eine Doppelgarage und ein Doppelcarport bieten
ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Modernisierungen:
Im Jahr 2020 wurden Böden, Fenster, Bäder und Wasserleitungen erneuert, sodass das Haus in einem modernen und gepflegten Zustand ist.
Eine Glasfaserleitung liegt bereits im Haus, was schnelles Internet ermöglicht. Die Heizung wurde im Jahr 2016 erneuert und läuft mit Ölzentralheizung. Zusätzlich liegt eine Gasleitung (Stadtgas) im Haus. Ein Vollwärmeschutz am gesamten Haus sorgt für eine effiziente Energieausnutzung.

Lage:
Affing ist eine Gemeinde in Bayern. Es liegt im Landkreis Aichach-Friedberg. In Affing gibt es mehrere Kindergärten und Schulen, die eine gute Bildung für Kinder bieten. Einige der Kindergärten in der Nähe sind der Kindergarten St. Michael und der Kindergarten St. Martin. Für die schulische Ausbildung gibt es die Grundschule Affing und die Mittelschule Affing. Was die Verkehrsanbindung betrifft, ist Affing gut angebunden.
Die Gemeinde liegt in der Nähe der Autobahn A8, die eine schnelle Anbindung an andere Städte und Regionen ermöglicht.
Außerdem gibt es eine gute Busanbindung in Affing. Die Buslinien verbinden die Gemeinde mit umliegenden Städten und
bieten eine praktische Möglichkeit, um von A nach B zu gelangen.
Südlich der Gemeinde Affing verläuft die Bundesautobahn A8, im Westen die Bundesstraße 2, im Osten die Bundesstraße 300.

Entfernungen
– Zur Bundesautobahn A8 München-Stuttgart: 3 km
– Regionalflughafen Augsburg-Mühlhausen: 1,5 km
– Flughafen München: 60 km

Sonstiges:
Das Haus kann zeitnah bezogen werden
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen gemeinsamen Beratungstermin mit Besichtigung vor Ort
Bei Fragen rund um Ihre Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Die Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer, hierfür wird durch die Firma Hauk Real Estate keine Haftung übernommen.