Mehrfamilienhaus Augsburg Pfersee
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 5-Familienhaus stellt ein attraktives Anlageobjekt in sehr guter Nachbarschaft dar. Die Immobilie wurde in den Jahren 1998/1999 umfassend saniert und seitdem fortlaufend instand gehalten und modernisiert.
Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Heizungsanlage, die Elektrik, die Briefkastenanlage mit integrierter Sprechanlage, die Wasserleitungen, das Dach inklusive Dachrinnen, die Fassade, Fenster, Türen, Böden, Wände sowie die Bäder erneuert. Zudem wurde eine neue Balkonanlage errichtet, der Dachstuhl erweitert und das Dachgeschoss zu einer vollwertigen Wohneinheit ausgebaut.
Im Jahr 2017 erfolgte die Neugestaltung des Vorgartens inklusive Zaunanlage sowie die Erneuerung der Toranlage. Weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden regelmäßig nach Bedarf durchgeführt.
Für alle Wohneinheiten sind separate Verbrauchsmessgeräte installiert, wodurch eine verbrauchsgenaue Einzelabrechnung möglich ist.
Aufteilung der Wohneinheiten
-
Erdgeschoss links: 2-Zimmer-Küche-Bad, ca. 63 m²
-
Erdgeschoss rechts: 4-Zimmer-Küche-Bad, ca. 80 m²
-
1. Obergeschoss links: 3-Zimmer-Küche-Bad, ca. 96 m², Südwestbalkon
-
1. Obergeschoss rechts: 3-Zimmer-Küche-Bad, ca. 57 m²
-
Dachgeschoss: 4-Zimmer-Küche-Bad, ca. 129 m², Südwestbalkon, Zugang zum Dachspitz
Ausstattung
-
Teilweise ausgestattete Küchen
-
Hochwertige Bäder mit Dreiecksbadewannen sowie freistehender Badewanne
-
Bodenbeläge aus hochwertigem Parkett, Laminat und Fliesen
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und zugleich familienfreundlicher Wohnlage. Trotz der innerstädtischen Nähe bietet das Umfeld eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.
Der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich die Wertach sowie der Wittelsbacher Park in fußläufiger Entfernung und laden zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein.
Kindergärten, Schulen, Universität, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Straßenbahnlinie 3 ist in ca. zwei Gehminuten erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße B17 besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A8 in Richtung München und Stuttgart.
Sonstiges
-
Gerne vereinbaren wir bei Interesse einen gemeinsamen Beratungstermin mit Besichtigung vor Ort
-
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
-
Gerne unterstützen wir Sie professionell beim Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bei notarieller Beurkundung bis 31.12.2020 reduziert sich die Käuferprovision auf 3,48 % inkl. MwSt.
Haftungsausschluss:
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernimmt die Firma Hauk Real Estate keine Haftung.