Exklusives Wohnambiente in Bergheim: Ihr Traum-Bungalow
Januar 16, 2025

Vielseitiges Gewerbegrundstück mit Bestandsobjekt: Flexibilität für Ihre Geschäftsidee!

Vielseitiges Gewerbegrundstück mit Bestandsobjekt: Flexibilität für Ihre Geschäftsidee!

Details

Schlafzimmer 10 Grundstück 980 m² Wohnfläche 289 m² Heizung Gaszentralheizung von Buderus Baujahr 1996

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Es liegt eine Genehmigung zur gewerblichen Zimmervermietung vor.
Baujahr: 1996
Zimmer: 10
Heizung: Gaszentralheizung von Buderus
Stellplätze PKW: 2 x abschließbare Garage, 12 x Stellplätze draußen

Willkommen in dieser vielseitigen Gewerbeimmobilie in Augsburg-Oberhausen! Das im Jahr 1996 erbaute Gebäude bietet zahlreiche Möglichkeiten zur
gewerblichen Zimmervermietung. Mit insgesamt 10 Zimmern, 7 Bädern (einschließlich einem mit Whirlpool), einem Gäste-WC, 2
großen Terrassen und 2 Balkonen ist diese Immobilie perfekt für Gäste, die Komfort und Entspannung suchen. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine eingebaute Bar und eine Sauna für das ultimative Wohlfühlerlebnis. Zu dem Objekt gehören außerdem 2 abschließbare Garagen und 12 Stellplätze im Freien, was sowohl Gästen als auch Betreibern ausreichend Parkmöglichkeiten bietet. Die Genehmigung zur gewerblichen Zimmervermietung liegt vor und macht diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung von Buderus.

Lage:
Das Gewerbegebiet Oberhausen in Augsburg zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Mit dem Auto ist das Gebiet über die Autobahn A8 und die Bundesstraße B17 gut zu erreichen. Zudem befinden sich mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine gute Anbindung
an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. In unmittelbarer Umgebung des Gewerbegebiets befinden sich größere Firmen wie Siemens, MAN und Fujitsu. Diese Unternehmen bieten attraktive Arbeitsmöglichkeiten und sorgen für eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden und Geschäftspartnern in der Region.
Das Gewerbegebiet Oberhausen in Augsburg bietet somit ideale Bedingungen für Unternehmen, die auf der Suche nach einer zentral gelegenen und gut angebundenen Immobilie sind.

Sonstiges:
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.
Gerne unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie.
Bei Fragen rund um Ihre Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Käuferprovision: 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Die Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer; für deren Richtigkeit übernimmt die Firma Hauk Real Estate keine Haftung.

Corina Hauk