Moderne Penthouse-Wohnung im 4. Obergeschoss mit Balkon und Aufzug
Details
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese moderne Penthouse-Wohnung im 4. Obergeschoss befindet sich in einer zeitgemäßen, äußerst gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2021 und erfüllt hohe Ansprüche an Komfort, Qualität und ruhiges Wohnen. Die Immobilie präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt durch eine klare Architektur sowie eine hochwertige Ausstattung.
Auf ca. 49,93 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein offen gestaltetes Raumkonzept, das durch die Lage im obersten Geschoss besonders lichtdurchflutet ist. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich öffnet sich zum weitläufigen Balkon, der einen geschützten Rückzugsort im Freien schafft und den Wohnraum spürbar erweitert. Die erhöhte Lage im 4. Stock sorgt für Ruhe, Privatsphäre und eine angenehme Aussicht.
Die moderne Einbauküche ist funktional und optisch harmonisch in den Wohnbereich integriert. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großformatige Dusche sowie zeitlose Materialien.
Der Eingangsbereich ist klar strukturiert und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein barrierefreier Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang bis unmittelbar zur Wohnungsebene. Ergänzt wird das Angebot durch ein abschließbares Kellerabteil.
Im Innenhof der Anlage stehen zahlreiche kostenfreie Stellplätze für Bewohner und Besucher zur Verfügung; ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet oder erworben werden.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit hoher Wohnqualität in ruhiger Umgebung schätzen.
Lage:
Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage im westlichen Stadtgebiet von Augsburg. Die Umgebung vereint urbanen Komfort mit naturnaher Erholung.
Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Der Augsburger Hauptbahnhof ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Für den Individualverkehr besteht eine sehr gute Anbindung über die B17 mit direktem Anschluss an die Autobahn A8 in Richtung München und Stuttgart, was die Lage insbesondere für Berufspendler attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zu den Wertachauen, die als attraktives Naherholungsgebiet vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten. Gleichzeitig ist die Augsburger Innenstadt auch fußläufig gut erreichbar.
Sonstiges:
Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.
Für Fragen rund um Ihre Finanzierung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie.
Die Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer und wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt die Firma Hauk Real Estate keine Haftung, gemäß § 276 BGB.