Moderne Penthouse-Wohnung im 4. Obergeschoss mit Balkon und Aufzug

Objektbeschreibung:

Diese moderne Penthouse-Wohnung im 4. Obergeschoss befindet sich in einer hochwertigen und gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2021. Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine moderne Architektur, eine gehobene Ausstattung sowie ein durchdachtes Wohnkonzept.

Auf ca. 49,93 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offen gestalteter Grundriss mit einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine bodentiefen Fensterelemente und den direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet einen schönen Blick über die gepflegte Wohnanlage. Die Lage im obersten Geschoss sorgt zudem für ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.

Die moderne Einbauküche ist in einer separaten, seitlich angeordneten Küchennische untergebracht und fügt sich funktional in den Grundriss ein. Sie bietet kurze Wege und schafft gleichzeitig eine angenehme räumliche Trennung zum Wohnbereich. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch verbleiben zudem ausgewählte Möbel sowie die vorhandene Waschmaschine in der Wohnung und sind ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.

Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großzügige bodengleiche Dusche, einen Handtuchheizkörper sowie zeitlose Fliesen und überzeugt durch seine klare, hochwertige Gestaltung.

Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und rundet den durchdachten Grundriss ab.

Ein barrierefreier Personenaufzug bringt Sie bequem bis auf die Wohnebene. Ein eigenes, abschließbares Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum.

Im Innenhof der Wohnanlage stehen zahlreiche kostenfreie Stellplätze für Bewohner und Besucher zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann über die Hausverwaltung gegebenenfalls angemietet oder erworben werden. Aufgrund der vorhandenen Stellplatzkapazitäten ist dies in der Regel problemlos möglich. Die Vergabe erfolgt über die zuständige Hausverwaltung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler, Kapitalanleger oder Paare, die modernes Wohnen, eine hochwertige Bauausführung und ein ruhiges Wohnumfeld in einer gepflegten Wohnanlage zu schätzen wissen.

Lage:

Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Kriegshaber und grenzt unmittelbar an den ebenfalls sehr gefragten Stadtteil Pfersee. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Augsburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.

Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie den Hauptbahnhof. Für Autofahrer besteht über die B17 ein direkter Anschluss an die Autobahn A8 in Richtung München und Stuttgart, wodurch der Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Ein besonderer Mehrwert der Lage ist die unmittelbare Nähe zu den Wertachauen. Das weitläufige Naherholungsgebiet mit seinen Spazier-, Rad- und Laufwegen bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und hoher Freizeitqualität macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Augsburger Westen.

Sonstiges:

Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.

Für Fragen rund um Ihre Finanzierung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie.

Die Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer und wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt die Firma Hauk Real Estate keine Haftung, gemäß § 276 BGB.