Exklusive Penthouse-Wohnung mit privatem Indoor-Pool, Blick ins Grüne und maximaler Privatsphäre
Details
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese außergewöhnlich gepflegte Wohnung befindet sich in einer hochwertig verwalteten Wohnanlage mit gehobenem Klientel. Die Anlage zeichnet sich durch ihre ruhige, diskrete Atmosphäre, den Blick ins Grüne sowie einen sehr gepflegten gemeinschaftlichen Innenpool aus, der den Bewohnern täglich zur Verfügung steht.
Die Wohnung überzeugt durch eine klare, großzügige Grundrissgestaltung mit insgesamt vier gut proportionierten Zimmern sowie funktional durchdachten Nebenflächen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und ermöglichen einen Blick ins Grüne in ruhiger Lage mit einem hohen Maß an Privatsphäre.
Die Ausstattung entspricht einem gepflegten, hochwertigen Standard. Die gesamte Wohnanlage wird seit Jahren kontinuierlich instand gehalten; notwendige Maßnahmen wurden stets zeitnah umgesetzt. Ein Renovierungsstau besteht nicht. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Duschwanne wurde kürzlich erneuert, ebenso das Gäste-WC, das mit einer neuen, hochwertigen Sanitärausstattung versehen ist und sich technisch auf aktuellem Stand befindet.
Die großzügigen Terrassenflächen erweitern den Wohnraum spürbar. Der unverbaubare Grünblick sorgt für ein außergewöhnlich ruhiges und privates Wohngefühl.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums. Fahrradabstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Besucherparkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight stellt der gemeinschaftliche Innenpool dar – ein seltener Mehrwert, der diese Immobilie klar vom Markt abhebt.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im Augsburger Westen und gehört zu den gepflegtesten und niveauvollsten Wohnquartieren der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von hochwertiger Bebauung, viel Grün sowie einer ausgesprochen ruhigen, diskreten Nachbarschaft mit gehobenem Klientel.
Die Straßenbahnlinie 1 ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine direkte Verbindung in das Augsburger Stadtzentrum in ca. 10 Minuten. Damit verbindet die Lage urbanen Komfort mit entspanntem Wohnen in ruhiger Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in angenehmer Nähe und sind schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist gewachsen, übersichtlich und auf hohem Niveau.
Die Anbindung an die B17 ist hervorragend; von dort besteht eine zügige Weiterführung zur A8 in Richtung München und Stuttgart. Der Standort eignet sich daher ideal für Berufspendler und Vielfahrer.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet entlang der Wertach. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Auszeiten im Grünen beginnen praktisch vor der Haustür und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage.
Die Wohnung selbst bietet einen freien Blick ins Grüne und absolute Privatsphäre. Die Lage ist uneinsehbar, ruhig und vermittelt ein sehr exklusives Wohngefühl – fernab von Durchgangsverkehr oder städtischer Hektik.
Sonstiges:
Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.
Für Fragen rund um Ihre Finanzierung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie.
Die Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer und wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt die Firma Hauk Real Estate keine Haftung, gemäß § 276 BGB.
Käuferprovision: 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Die im Exposé gemachten Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen
übernimmt die Firma Hauk Real Estate keine Haftung.